Инвестирование в недвижимость и землю представляется одним из выгодным способов приумножения своего капитала. Это объясняется тем, что цены на объекты постоянно растут. Но стоит отметить, что существует и ряд минусов у такого рода проектов. Давайте разберемся!
Самый распространенный способ вложения в недвижимость – покупка квартиры или нежилого помещения и получение дохода от сдачи площади в аренду. Так же можно купить квартиру в процессе застройки, такое вложение принесет доход, если позже продать уже готовый объект по более высокой цене. Очевидными плюсами вложения капитала в недвижимость является высокая прибыль от сдачи в наем и перепродажи объекта недвижимости.
Но существенны и минусы данных инвестиций. Во-первых, это достаточно высокая стоимость первого вложения, долгосрочность ваших вложений, существующий риск приведения в негодность, разрушения объекта и др. Самый большой минус инвестирования в недвижимость – малая ликвидность такого вида вложений, то есть отсутствие возможности быстро вывести вложенные средства.
Эксперты советуют новичкам начать с вложения капитала в земельные участки, так как участки имеют относительно низкую стоимость, практически отсутствуют риски приведения объекта в негодности и минимизированы риски мошенничества. Более доходными являются вложения в участки, которые предназначены для коммерческой застройки и в сельскохозяйственные земли, менее доходны земли для индивидуального жилого строительства, но как возможный вариант – приобрести участок под жилое строительство, построить дом на нем и продать уже по более высокой цене. Такой вариант считается менее привлекательным из-за большого количества рисков, а вот приобретение участка земли со строительным подрядом, который возводит коттеджные поселки – вариант более интересный.
Любой из приведенных вариантов может сыграть. Всегда имеет место удача или невезение. В любом случае, выбирать объект для инвестирования нужно просчитав все возможные плюсы и минусы.
На каком финансовом рынке Вы торгуете?